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关于抗疫期企业复工复产买卖合同履行的有关问题的指引 (第3期)
发布时间: 2020/3/25 浏览次数: 78

 针对新型冠状病毒感染肺炎疫情,结合每个企业均可能涉及到国内买卖合同交易活动,广东国融律师事务所就抗疫期企业复工复产买卖合同履行可能引发的(以国内买卖合同为视角)的常见问题进行解读。本解读共分3期,为各企业复工复产提出法律指引,供企业参考。

十一、受疫情影响履行合同的成本大幅提高,可否要求涨价?

答:1、因疫情影响,履行合同成本大幅提高的,双方有约定依约定处理;

2、没有约定的,由双方当事人协商解决,提高的成本由双方按公平原则合理分担,故可以先提出提高合同价款。但如果双方无法就价款达成变更,则可以考虑解除合同,但解除合同产生的损失依然由双方按公平原则合理分担。

对此,2020年2月9日,广东省高级人民法院于出台《广东疫情防控民事行政审判通告》明确“……六、妥善处理合同纠纷。因疫情发生以及防控疫情应急措施等原因,导致买卖、租赁、旅游、住宿、餐饮、运输等合同不能履行,或者按合同履行对一方当事人权益有重大影响的,可以根据约定解除或者变更合同;没有约定的,鼓励和支持双方当事人协商解决,经济损失按公平原则合理分担”。

2020年2月26日,广东省高级人民法院出台《关于依法保障受疫情影响企业复工复产的意见》明确“……依法审理疫情引发的合同纠纷。根据疫情及防控措施实际影响,依法确认部分或者全部免除债务人责任。严格审查合同效力,审慎适用合同解除,防止因解除货物运输、经营合作、房屋租赁、技术开发、建筑工程等合同,损害其他当事人合法权益。引导当事人在疫情消除后根据“不可抗力”或“情势变更”情形,采取顺延期限、调整价格、减少收费、分担损失等形式继续履行合同。

 

十二、若双方对受疫情影响的交货期或者合同价款变更等或合同解除达成合意,应办理哪些手续?

答:若双方经协商就本次疫情的影响,达成变更或解除合同合意的,建议双方应签署书面的变更或解除协议,就交货期或合同价款等的变更、合同解除达成一致的意思表示,并由双方加盖有效印章和授权代表签名。如因疫情影响无法面签协议的,双方可以通过视频签署协议,然后邮寄给对方。

另,需要提醒以下两个事项:其一,双方达成解除协议的,应就解除合同所产生的法律后果、法律责任的处理也达成一致并写入协议,避免将来产生争议;其二,电子通讯虽然给当事人很大便利性,但由于可以对外代表企业的是企业有效印章或者法定代表人,同时考虑电子通讯内容形式比较难固定(人民法院对于电子数据的真实性认定有严格的标准)及对方受文人是否有权代表对方作出决定等因素,而变更或解除合同属于对原合同权利义务的重大处理,建议企业优先考虑签署纸质协议,如通过电子通讯方式的,建议按要求保管好电子通讯信息(详细要求可以参考《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(自2020年5月1日起施行)第十四条、第九十三条、九十四条,内容较多,在此不引述 )。

 

十三、因疫情影响,若企业已经不能按原合同履行,但相对方拒绝变更合同或者解除合同的,该怎么处理?

答:1、己方不能依约履行时,应首先通知相对方因本次疫情已对合同履行造成的影响,其次应向相对方提出变更合同(如顺延履行、降低/提高价款等)或解除合同的提议或洽商(可同时提出损失的承担或分担提议),最后应提示对方回复的合理期限(限定较短的期限,比如3日内、5日内)。

2、如果对方拒绝协商或不同意解除的,应书面通知相对方变更或解除合同。

3、发出变更或解除函后,应做好诉讼或仲裁准备。

相对方可能会因此而向法院起诉或申请仲裁不同意解约或要求赔偿,己方也可主动向法院起诉或仲裁要求确认变更或解约的效力。此时,应做好诉讼或仲裁准备,包括但不限于1)准备证据。收集和保留好前期通知相对方不可抗力引起合同不能依约履行的证据,比如不可抗力证明文件(如政府发布的通知等)、双方联系沟通的证据(影响合同履行的证据发给对方的书面通知、损失证据)等;2)明确请求或应对抗辩。涉及的请求可能包括返还价款、赔偿损失等。

 

十四、因疫情影响导致合同无法履行,是否必须通过诉讼或仲裁免除责任?

答:答案是不一定。

如果因为疫情影响到合同无法依约履行,首先可以由双方就疫情影响合同履行的程度进行协商,看双方是否可以根据疫情影响程度变更或解除合同,如果协商一致,双方可以就变更签署变更协议、就解除合同达成解除协议,不需要通过诉讼或仲裁解决双方争议。同时,为提高协商成功率,协商之前应就合同履行受到影响的程度准备充分的事实依据、提请给公司法律顾问或者专业律师先作出法律分析并准备好相关的判例、法律依据等作为支撑,做到心中有数。

如果双方无法协商一致,则任何一方可提出诉讼或仲裁,由人民法院或仲裁机构(需双方达成有效的仲裁条款方可通过仲裁解决)就变更或解除合同作出判决或裁决。

 

十五、因疫情影响产生的损失,各方如何承担?有哪些救济途径?

答:1、有约定从约定;如无约定,则依法处理。

2、没有约定的,鼓励和支持双方当事人协商解决,经济损失按公平原则合理分担。

3、双方无法就合同履行或解除协商解决的,可以通过诉讼或仲裁途径解决,由法院或仲裁判决或裁决损失分担。

(广东国融律师事务所  执笔人:曾兴风)  

★特别说明:

1、本指引是针对疫情防控期间买卖合同常见的共性的法律问题的一般性操作提示或指引,并不构成正式法律意见或者针对个案的具体指引!各企业在实际操作中应根据个案的实际情况参考性、调整性适用,若有疑问或不明白之处,可联系曾律师或者负责跟进贵司法律事务的主办律师。

2、考虑到每个问题的完整性,不排除部分问题的解答之间可能存在重复的内容。

 

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